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事例No.738風と光が心地よい #おうち時間神奈川県横浜市 マンションリノベーション

リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
リビングダイニング|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
キッチン|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
キッチン|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
ワークスペース|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
ワークスペース|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
脱衣所|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
WIC|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
洗面|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
トイレ|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
洗面|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
玄関|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
玄関|神奈川県横浜市 マンションリノベーション
名前 Y様邸
場所 神奈川県横浜市
建物種別 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数 築 20 年
対象面積 約 75 ㎡
費用 約 1150 万円(税込み)
工期 約 2ヶ月
before
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「これからも、ここで暮らしたい」。愛着ある街で、新居さがしスタート!

施工事例|ストーリー お客様インタビュー上の子どもが小学校に入るタイミングで、マイホーム購入を決意したYさんご家族。
愛着のあるいまの街で、あの小学校の学区内で…とエリア限定での家探しを始められました。
「ところが、マンションも戸建ても、新築物件がほとんどないエリア。中古購入も視野に入れて『リノベーション+エリア』で検索したところ、スタイル工房さんのワンストップサービスのことを知ったんです」。

初めての中古探しも、プロの手を借りられるなら心強いかも。
エリアでの家探しに限界を感じ始めていたYさんはそう思い、説明会に参加されました。

「光と風が入るおうち」。将来まで考えた間取りに


施工事例|ストーリー お客様インタビューエリア、広さ、予算などの条件を整理して効率的に物件探しをすすめたYさんファミリー。
約1カ月で、入った瞬間「ココだ!」と思える物件に出会うことができました。

リノベーションのテーマは、「光と風が入る家」。
築21年の中古マンションは、南西バルコニー側にLDと和室、共用廊下側に2室というよくある間取り。
中部屋で風の通りは一方向なので、和室をLDKに取り込んで、バルコニー側を広々と明るく。
和室だったスペースはキッズコーナーとして、いまはオープンに、将来的に個室として仕切れるようにしています。
一部はスタディスペースとして、ほどよいこもり感も味わえる、秘密基地のような場所に。

日々の子育てや家事をスムーズにしてくれる大収納

施工事例|ストーリー お客様インタビュー小学生と園児という、まだまだ手のかかる子育て中のYさんご夫婦にとって、家事動線と収納は重要事項でした。
まずは、玄関横の洋室の一部を取り込んで大きめの玄関土間に。
ベビーバギーや子どもたちの外遊びの道具、園グッズなどの収納スペースを確保しています。
土間の天井にはアイアンバーを設置し、ゲストの上着をかけたり、レインコートなどを乾かすのに重宝するそう。

また、3方向からアプローチできるウォークスルーのファミリークロゼットもつくりました。
「ここはできるだけ広くしたくて。家族全員の衣類や季節のものも収納でき、将来的に子どもの荷物が増えても安心です」とおく様。
入り口が複数あることで風が通り抜け、忙しい朝も、家族同士で動線がぶつかることなく、快適だそうです。

賢くコストコントロールして、理想の住まいを


施工事例|ストーリー お客様インタビュー中古購入とリノベーション費用、これから教育費もかかる子育て世代ということで、気になるのが予算配分。
「希望はしっかり叶えたい。でも、可能なところではコストを下げて、メリハリをつけたいと思ったんです」。
そこで、リノベーション費用の大きな部分を占める、水まわりの移動をほぼ行わずにプランニング。
キッチンは壁を取り払い、フルオープンスタイルに。背面収納を充実させて使い勝手を向上しました。

また、ウォークスルークロゼットなどの入口はアールの下がり壁にして、建具はナシに。
おうち全体でも建具は最低限にして、コストダウンをはかっています。
間取りや素材は妥協せず、将来にわたり愛着を持てるおうちを、予算内で賢く手に入れることができました。

エリア重視で物件探し

☆中古リノベにした理由
Yさんご夫妻は上のお子さんが小学校に上がるタイミングでマイホーム購入を検討。それまでお住まいだった地域に愛着があり、学区を変えたくないという想いからエリア限定の住み替えをお考えでした。ところが、そのエリアは戸建て・マンションのどちらも新築物件が非常に少なかったため、中古リノベーションに注目されたそうです。

☆ワンストップ相談会に参加したきっかけ
物件探しと並行して近くのリノベーション会社をネットで検索。「それがスタイル工房さんとの出会いでした」とYさん。ホームページで物件探しからサポートする「ワンストップサービス」を知り、興味を持たれたそうです。そもそも自分たちでエリア内の物件を探すのは難しいと感じたため、「ここはプロにお任せしてみよう」と相談会に参加されました。

☆物件選びのポイント
もっとも重視されていたのはエリアです。お子さんが通う予定の小学校に近いことを最優先に、陽当たり、家族がゆったり暮らせる広さ、リノベーションで希望が叶うことを重視していました。2日間で4軒を巡るなど、効率的に内見して条件に合った物件と出会えたそうです。「入った瞬間、あ!ここだ!と直感してワクワクしました」というYさんご夫妻は約1ヶ月というスピーディな物件探しでマンション購入に至っています。

お客様のご要望

風と光がたくさん入る住まいにしたいというご希望を中心に、開放感のあるLDKや秘密基地のようなスタディスペース、広く使い勝手の良い土間スペースをつくりたいとお考えでした。また、家族みんなの衣類がしまえるWICや季節ものやトランクなどがしまえる大型の収納が欲しいなどのご要望もありました。

プランニングのポイント

テーマ

  • 「風と光がたくさん入る家」を主軸にプランニング
  • コストコントロールをし予算内でご要望をカタチに
ポイント
Yさんご夫妻は明確なご要望をお持ちでしたので、それらを予算内で叶えつつ使い勝手の良い、バランスを考えたプランをご提案しました。

奥まで光が届かず風通しが悪かったことが一番のお悩み。「風と光がたくさん入る家にしたい」というご希望を主軸に、家事動線・生活動線や収納の配置、将来お子さんが成長した際の間取りまで考えてプランニングしています。
ご希望の玄関土間を作ると、寝室に窓がなくなってしまうため、大きなL字型の室内窓をご提案。明るい玄関と光のしっかり入る居室を両立しました。また、家のどこにいても自然光を感じられるように工夫しました。

主役になるようなデザイン性のあるキッチンにしたいというおく様のご要望に対し、フルフラットの対面キッチンをご提案。背面の収納も充実し、見た目も使い勝手も良いキッチンスペースになりました。

和室だったスペースはスタディスペースとお子さんたちのキッズスペースに。スタディスペースは、壁を立てて秘密基地のようなこもり感を。また、壁の上部を開けることで風通しのよさも両立しています。キッズスペースは将来子供部屋として仕切れるように工夫しました。

家族みんなの洋服やトランクなどをしまうことができるウォークスルークローゼットは、たっぷりとした広さを確保。洗面室のドアを開けるとウォークスルークローゼットにつながります。廊下側にはドアを造らず、Rの開口でアクセントに。寝室→WIC→洗面室→LDKと続く動線は家事も朝の準備もスムーズです。

一方、限られた予算内で「水廻りを動かさない」「建具の数を減らす」などのコストコントロールをし、ご希望をめいっぱい叶えた風と光がたくさん入るナチュラルで心地良いお住まいが完成しました。

間取り図

リノベーション施工事例 既存間取り図
リノベーション施工事例 改修間取り図

工事内容

マンション内装改修工事

  • 床:オーク無垢フローリング
  • キッチン:TOTO クラッソ
  • 洗面:造作
  • 「次世代住宅ポイント制度」活用

担当: 黒沢 , 水村 , 松田

suumo

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