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事例No.934ひだまりでくつろぐ神奈川県　戸建てリノベーション

神奈川県　戸建てリノベーション

中古リノベ住宅性能向上ナチュラルシンプル

ワンストップ

名前	U様邸
場所	神奈川県
建物種別	戸建
構造	木造在来工法
築年数	築 37 年
対象面積	約 105 ㎡
費用	約 2990 万円（税込み）
工期	約 4.5ヶ月

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中古リノベにした理由

もともと物件サイトを見るのが好きなお客様。ご自身で気になる物件を見つけ、サムタイムズさんを介して内件、購入前相談。戸建てのご実家で育ったこともあり、物件探しは戸建てに的を絞ることに。新築建売ではなく、自分たちの好みに合わせられる中古リノベーションをご希望されました。

物件選びのポイント

都心への通勤がおよそ1時間半以内で、子育て環境が良い地域であること、広いお庭があること、日当たりの良さ、を重要視されました。実際に購入された物件は、旗竿敷地でしたが、隣が幼稚園のグラウンド、お庭側も隣家との距離が比較的確保されており、将来的にも採光や通風が確保できる好条件の物件でした。

お客様のご要望

LDKを広くとって窓辺に小上がりを設けたい、階段をリビングイン階段にしたい、玄関～パントリー～キッチン～リビングを結んで家事動線をスムーズにしたい、掃除・洗濯の負担を減らしたいなどのご希望がありました。

プランニングのポイント

テーマ

敷地のメリットを最大限に活かせるようにLDKと小上がりを配置
耐震性・断熱性の基本スペックを向上
予算内でやりたいことを最大限やるためにプランや素材にメリハリを

ポイント
間取りは大胆に変えるフルリノベーションを行いました。既存の和室を無くしてLDを広げ、キッチンの位置も変更。リビング部分の3つの掃き出し窓と、小上がり部分の2つの窓から光が入るので、明るく開放感があるくつろぎ空間が生まれました。
和室の広縁だったスペースに念願の畳敷きの小上がりを設置。お昼寝したり遊んだり、広いお庭を眺めながら日向ぼっこも楽しめます。

キッチンはフルフラットのアイランド型にして、LD全体を見渡すことができ、お子さんの様子も見られるので安心。
背面には家電やゴミ箱を置ける収納を設け、パントリーも設けました。パントリーを通り抜けて玄関ホールまでアクセスできるので、買い出し後の荷物の運び込みもラクラク。

洗面スペースはオープンにし、すっきりしたカウンターにタイルを組み合わせて清潔感あるデザインに。奥はランドリースペースとし、洗濯物が最短でできるようになりました。

階段はリビングへ直結するようにし、家族と自然とコミュニケーションが取れるようにし、2階はワークスペースとそれぞれの個室があるプライベート空間としました。

全ての窓は断熱サッシに交換、玄関ドアも断熱仕様にして家全体の断熱性能を向上。また、必要な箇所は構造補強をして、耐震性もアップしました。
これからを安心で快適に過ごせる、シンプル＆ナチュラルな寛ぎのお住まいが完成しました。