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事例No.940つかず離れず、 3 世代の暮らし東京都杉並区 戸建てリノベーション

東京都杉並区 戸建てリノベーション
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名前 O様邸、I様邸
場所 東京都杉並区
建物種別 戸建
構造 木造在来工法
築年数 築 30 年
対象面積 約 72 ㎡
費用 約 1700 万円(税込み)
工期 約 6.5ヶ月
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お客様のご要望

今回Iさまがご相談に来られたのは、ご両親と祖父母が同居されていた2世帯住宅のご実家。現在は空いている 1階にIさまファミリーが入居するために、全面改修を希望されていました。妻のご両親であるOさまからは、耐震補強のご要望も。新耐震制度以降の建物ではありましたが、この機会に区の耐震助成金を利用して、地震に強い住まいにしたいと考えていらっしゃいました。仮住まいや引っ越しの負担に配慮して、工事は2期に分けて計画。前期工事は2階の親世帯スペースで、おもに内装・設備のリフォームを行うことに。後期工事は1階の子世帯スペース。こちらはスケルトンにして間取りから刷新するフルリノベーションとなりました。

プランニングのポイント

テーマ

  ●玄関に広い土間をプランして、二世帯でもきれいに使える玄関ホールへ
  ●子世帯のキッチンと水回りはゆったりした広さで機能的に
 ●必要な場所に補強を加えて耐震性をアップ

ポイント

まずはご両親であるO様が1階に仮住まいしながら、2階をリフォーム。住み慣れた間取りはそのままに、老朽化していた水回り設備や内装を一新しました。

ご両親が2階に落ち着かれてから、I様のお住まいとなる1階のリノベーションがスタート。もともとキッチンだった場所を子世帯用の玄関収納としました。アウトドア用品やベビーカーなども置けるようになり、土間と子世帯のリビングを直結する出入り口も確保。子世帯と親世帯の動線を自然に分離させることで、散らかりにくい、落ち着いた玄関ホールになっています。

キッチンは洗面・脱衣室に近く、LDを見渡せる対面式に。リビング奥に設けたお子さまのプレイスペースにも目が届きます。LDの一角には室内窓をつけたワークスペースも用意しました。

リビングの窓回りはフロアタイル張りのインナーテラス。上にはバーを取り付け、室内干しなどに活用しやすい空間としました。インナーテラスの筋交いは、耐震性アップのために新設したもの。ほかにも必要に応じて構造を強化し、安心して暮らせる強度を確保しました。

水回りでは洗面台の位置を変え、脱衣室を兼ねたランドリールームをプラン。ゆったりとした空間で着替えや洗濯、お子さまのお世話ができます。水回りと一直線にファミリークローゼットを配置したことで、収納動線もショートカットしています。

内装にはきれいなブルーのクロスやタイルを選ばれ、爽やかなナチュラルスタイルのインテリアが完成。お子さまのおもちゃやぬいぐるみも愛らしいアクセントを加えています。

間取り図

戸建てリノベーション 既存間取り図
戸建てリノベーション 改修後間取り図

工事内容

戸建て改修工事 戸建てリノベーション
●キッチン:トクラス コラージア
●洗面:TOTO ドレ―ナ
●UB:TOTO サザナ
●トイレ:TOTO
●床:プレイリーホームズエコプレーゼVオーク三層

担当: 渡辺 , 五十嵐 , 歌田 , 高木

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