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事例No.939ヴィンテージマンションで快適に住まう神奈川県横浜市 マンション リノベーション

神奈川県横浜市 マンション リノベーション
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名前 H様邸
場所 神奈川県横浜市
建物種別 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数 築 47 年
対象面積 約 129 ㎡
費用 約 2300 万円(税込み)
工期 約 3.5ヶ月
before
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お客様のご要望

築47年、メゾネットタイプで100平米越えのヴィンテージマンションを購入されたH様。内装はもとより、水廻り設備、ライフライン系統、電気系統を含めた全面改修がご希望でした。特に床・壁・天井の断熱性と遮音性を高めること、床暖房の新設は必須条件。家事動線や水廻りの使い勝手の向上、家族で使える書斎スペースをお考えでした。

プランニングのポイント

テーマ

 ●キッチン~ユーティリティの家事ラク動線
 ●徹底した断熱性能アップ+床暖房で快適空間に

ポイント

床面積は十分ですが、壁式構造とメゾネットタイプという制約がある中でのリノベーションとなりました。
まず、家事効率を高めるため、1階のキッチン横を洗面+トイレのサニタリーと洗濯室兼物干しアイロン掛けもできるユーティリティを合わせた空間に。それに伴い、ユニットバスを2階に配置しましたが「お風呂を明るいところに置きたい」というH様のご希望にも沿う形になりました。また、大型ファミリークローゼットを1階に設けることで家事動線の短縮と時短を図っています。
書斎スペースはリビング横に2、3人で利用可能な広さを確保。仕切りにガラス戸を採用することで採光や開放感が得られるようにしました。構造上、梁や柱の出っ張りがない造りを活かし、家具や建具などはすっきりシンプルなデザインを意識してセレクト。そこに少量の木目や間接照明を加えて柔らかさを出しています。キッチンや書斎、トイレ、洗面にはH様のお気に入りのブルーをあしらい、部分的に黒やグレーを効かせてアクセントに。玄関の土間部分は外部のアプローチから続く趣のある既存タイルをそのまま活かしました。
床から天井までしっかりと断熱を施してLDに床暖房を新設。設備も一新され、ご家族と楽しく快適に過ごせるお住まいとなりました。

間取り図

マンション リノベーション 既存間取り図
マンションリノベーション 改修後間取り図

工事内容

マンション内装改修工事 マンションリノベーション
●キッチン:TOTO ザ・クラッソ
●UB:TOTO サザナ
●トイレ:TOTO スタイル工房標準品

担当: 黒沢 , 神田 , 歌田

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