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事例No.838親・子・孫3世代で伸び伸び暮らす東京都戸建てリノベーション

東京都戸建てリノベーション

実家リノベ住宅性能向上趣味・仕事エクステリア二世帯

名前	N様邸
場所	東京都
建物種別	戸建
構造	軽量鉄骨造
築年数	築 31 年
対象面積	約 133 ㎡
費用	-
工期	約 2.5ヶ月

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お客様のご要望

ご実家を二世帯に変えたいとご相談にいらっしゃったNさんご夫妻。ベランダの防水や外壁など、建物全体のメンテナンスも合わせて行いたいと考えていらっしゃいました。また防音設備のある音楽室をつくりたい、近くにある幹線道路からの騒音を改善したいとご希望でした。

プランニングのポイント

テーマ

お互いのプライバシーを大切にしたほぼ完全分離の二世帯
幹線道路からの騒音や視線を解消する工夫
コストと自然素材のバランス

ポイント
当初は完全分離型の二世帯住宅をご希望でしたが、玄関を2つにすると無駄な空間ができてしまうため、玄関は1つにしつつ玄関ホールで2世帯を分けるプランをご提案しました。玄関に入って左右の扉が親世帯、正面のドアの奥、1階の一部と2階がすべて子世帯です。
お母様が暮らす1階は、LDKのレイアウトは大きく変えず、不要な壁を撤去して広々と。ホールをはさんだ寝室には水回りを直結させ、生活動線を最短になっています。

複数の個室で別れていた2階は、すべての間仕切りを撤去して空間を再構築しました。階段を中心に、水回り～寝室～LDKをぐるっと回遊できるようになっています。日当たりの良い南向きのベランダ側全面をLDKに。明るく広々とした心地よいくつろぎ空間ができました。

当初からご希望のあった防音室は、1階に配置。無機質な防音方法ではなく、以前体験されたヨーロッパの音楽室を参考に本物のレンガを積み上げて音響イメージを再現しています。

幹線道路からの騒音を抑えるため、1・2階とも全ての窓にインナーサッシを設置。外構には通りからの人の視線が気にならない程度にフェンスを設置しました。

漆喰クロスやコルクタイル、無垢フローリングなど、コストのバランスを取りつつ自然素材を採り入れて、家中のどこにいても安らぐお住まいの完成です。