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事例No.785ずっと暮らしたい家東京都練馬区 戸建てリノベーション

ダイニング・キッチン|東京都練馬区 戸建てリノベーション
LDK|東京都練馬区 戸建てリノベーション
ダイニング・キッチン|東京都練馬区 戸建てリノベーション
ダイニング トップライト|東京都練馬区 戸建てリノベーション
リビング|東京都練馬区 戸建てリノベーション
キッチンカウンター|東京都練馬区 戸建てリノベーション
キッチン カウンター|東京都練馬区 戸建てリノベーション
LDK キッチン|東京都練馬区 戸建てリノベーション
キッチン|東京都練馬区 戸建てリノベーション
オープンデッキ|東京都練馬区 戸建てリノベーション
オープンデッキ|東京都練馬区 戸建てリノベーション
収納コーナー|東京都練馬区 戸建てリノベーション
寝室|東京都練馬区 戸建てリノベーション
洗面・脱衣所|東京都練馬区 戸建てリノベーション
洗面 ウォークスルークローゼット|東京都練馬区 戸建てリノベーション
浴室|東京都練馬区 戸建てリノベーション
トイレ|東京都練馬区 戸建てリノベーション
名前 Y様邸
場所 東京都練馬区
建物種別 戸建
構造 木造在来工法
築年数 築 25 年
対象面積 約 72 ㎡
費用 約 2200 万円(税込み)
工期 約 3.5ヶ月
before
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中古戸建てに住んで8年。屋根の故障で「せっかくだから、色々直そう!」

施工事例|戸建てリノベーション ペンダントライト ダイニングYさん夫妻が住んでいたのは、8年前にリフォーム済みで売りに出されていた中古戸建て。色々気になりつつも住むうち、あるとき、大型台風で屋根の板金が外れてしまったのです。

屋根の修繕には足場を組む必要があります。大がかりな工事になるのなら、この際、住みづらさを感じていたところをなんとかしたい!と全体のリノベーションにふみ切ったYさん夫妻。「数社に相談に行きましたが、魅力的なプランに出会えず、建て替えまで検討。そんなとき、スタイル工房で的確なアドバイスをもらい、リノベをお願いすることになりました」。

それまでのおうちは「1階のLDKは、お隣との距離も近かったため窓が開けにくく、キッチンも独立していて不便でした」と夫。その一方で、3部屋に区切られていた2階は、寝室以外が納戸状態になっており、せっかくの一戸建てが生かし切れていませんでした。

また、「結露もひどく、ひどいときにカーテンが濡れてしまうこともありました」と妻。断熱性能を高めつつ、使いやすいLDKをはじめとした、バランスのよいスペース配分が必要でした。

3部屋の壁を取り払って大空間LDKに!景色を楽しむオープンデッキも新設

施工事例Story|戸建てリノベーション オープンデッキおふたりがぜひ実現したかったのが、LDKの1階から2階への移動。さらに、個室の仕切り壁を取り払って大空間にしたい、という希望もありました。それらに加えて、見晴らしのよい2階南側には、部屋の一部のスペースを使ってオープンデッキも新設。そこにつながる窓も大きいものに交換し、外とのつながりをつくりました。

「オープンデッキは外の視線を気にしなくていいので、ダイニングの延長としてゆったりくつろげます。LDKにも光や風が届いて気持ちいいですね」と夫。空間をつなげて生まれた横の開放感とともに、これまであまり活用できていなかった天窓からも光が届き、縦の開放感を高めてくれます。

新設したキッチンには背面カウンターを造作し、使いやすさに配慮。ヴァルペイントのカウンターに木のディスプレイ棚を取り付け、気持ちのよいカフェのような空間に。床暖房も導入したため、冬もエアコンなしでもとても暖かいそうです。

1階は水まわりを移動して寝室と大収納に。玄関土間をアウトドア仕様に

施工事例Story|戸建てリノベーション 玄関土間1階は、お風呂や洗面室を間取りの真ん中寄りに移動。奥には寝室と、たっぷりのウォークインクロゼットをつくりました。妻の希望により、寝室からクロゼットを通って洗面脱衣室に行くことができます。身支度しやすいとともに、洗濯動線もスムーズになりました。

「アウトドア用品の収納と、自転車の手入れができる場所が欲しい」という夫の要望で、玄関の土間を広げて、オープン棚もたっぷり設置。「以前はアウトドア用品を2階まで持って上がって収納していたので、キャンプの準備がとてもラクになりました」。階段の袖壁を撤去し土間とつなげることで、玄関ホールもとても伸びやかな空間になりました。

気になっていた結露ですが、リノベにあたっての調査の結果、床下と天井の一部に断熱材が入っていないことが判明。そこで、それぞれに断熱材を充填し、窓や玄関ドアも断熱仕様のものに変えました。「以前は窓を拭くのが本当に大変だったので、それがなくなって快適です」と妻もにっこり。「他にも、リビングドアや、踏み板を増やして勾配を緩やかにした階段など、プランナーさんからの様々な提案が助けになりました」とリノベを振り返っていました。

お客様のご要望

8年ほど前に購入されたリフォーム済みの中古住宅にお住まいのYさんご夫妻。日当たりが悪く、冬場の寒さが辛い1階LDKや使いきれずに納戸となってしまっている2階の個室など、気になりつつも暮らしていらっしゃいましたが、屋根の棟板金が取れてしまったことがきっかけで、全面改修を検討されることに。
立て直しの可能性も考えつつ、ご相談にいらっしゃいました。

プランニングのポイント

テーマ

  • 断熱改修
  • 空間の有効活用
  • ずっと暮らしたいと思える住まいへ
ポイント
最初に今の「困っていること」、そして「こんな暮らしがしたい」をじっくりとヒアリング。その結果、築年数から考えても建て直さずにリノベーションで充分やりたいことが実現できると判断。やるべきこと(断熱改修)とやりたいこと(空間の有効活用)を整理し、どちらも叶えるプランをご提案しました。
まずやるべきこととして、床下と天井にも断熱材を充填して気流どめを行い、既存の断熱材と合わせて、家中を包むように断熱。断熱窓への交換やインナーサッシの設置で熱損失の大きい窓の断熱もしっかりと行い、家中の温熱環境を改善。冬の寒さや結露も解消されました。
3部屋に分かれていた2階は全て繋げて広々としたワンルームのLDKに。眺望の良い北側のバルコニーは部屋の一部を削って拡張し、心地よいオープンデッキに。キッチンから直接アクセスできるので、2つ目のダイニングとして使いやすいのがポイントです。
1階には寝室、ウォークインクローゼット、水回り、そして趣味の自転車いじりを楽しめる広い玄関土間をレイアウト。住まい全体を無駄なく活用できるようになりました。

元々のきっかけだった屋根の修理と合わせて外壁の塗り直しも行い、内外共に住まいの雰囲気を一新。これからもずっと暮らしていきたいと思っていただけるお住まいになりました。

工事内容

戸建て改修工事

  • キッチン:TOTO ザ・クラッソ
  • 浴室、トイレ:TOTO
  • 床:オーク三層フローリング
  • 「グリーン住宅ポイント制度」活用

担当: 鈴木(ゆ) , 岩永 , 後藤 , 大石

suumoリフォーム

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