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事例No.766これからの暮らしをつなぐ家 ~No.579 2ndFloor~東京都杉並区 戸建てリノベーション

LDK|東京都杉並区 戸建てリノベーション
LDK|東京都杉並区 戸建てリノベーション
リビング|東京都杉並区 戸建てリノベーション
ダイニング・キッチン|東京都杉並区 戸建てリノベーション
リビング 個室|東京都杉並区 戸建てリノベーション
リビング|東京都杉並区 戸建てリノベーション
キッチン|東京都杉並区 戸建てリノベーション
ワークスペース|東京都杉並区 戸建てリノベーション
洗面|東京都杉並区 戸建てリノベーション
脱衣所|東京都杉並区 戸建てリノベーション
トイレ|東京都杉並区 戸建てリノベーション
玄関|東京都杉並区 戸建てリノベーション
1階 庭|東京都杉並区 戸建てリノベーション
名前 Y様邸
場所 東京都杉並区
建物種別 戸建
築年数 築 22 年
対象面積 約 88 ㎡
費用 約 2700 万円
工期 約 4ヶ月
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お客様のご要望

お子さんが保育園に入園されるタイミングで、ご実家の近くで暮らしたいと考えていたYさんご夫妻。ご実家の2階が使われていなかったので、候補のひとつとして検討されていました。
以前スタイル工房がご両親が主に使われている1階の改修をしたご縁で、2階だけで家族3人の住まいができるのかどうかとご相談に。

プランニングのポイント

テーマ

  • 1階2階で世帯を分けた分離型の二世帯住宅
  • 既存を活かしつつ、家族3人が快適に暮らせる住まい
ポイント
2階にバスルームを含めた水廻りを新たに整え、3人家族が快適に暮らせるスペースを確保できるかが、Y様の懸念点でした。また、2×4工法で間取りを大きく変えられないこと、ご両親が1階に住みながらの工事といった制約もありました。
世帯ごとの玄関を設けることが難しかったため、玄関のみを共有して内部階段で世帯を分けるプランをご提案。完全分離ではないものの、共用部分を最小限にして世帯間のプライバシーを重視しています。
玄関土間を広げて階段を移設、階段の裏はベビーカーなどの収納スペースとして活用できます。
2階は既存のLDKをそのまま活かし、居室をコンパクトにして新たに水廻りスペースを確保。ハシゴで上り下りする使い勝手の悪かったロフトは固定階段で上がりやすくなり、使いやすい多目的空間になりました。
屋根の葺き替えや断熱材のやり替えで快適性も向上。
1階で暮らすご両親にとってもうれしい、二世帯住宅になりました!

工事内容

戸建て内外装改修工事 戸建てリノベーション 二世帯改修工事

  • キッチン: LIXIL
  • 床: 床暖房+オーク三層フローリング、コルクタイル
  • UB:TOTO サザナ

担当:渡辺、和田、保壽

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