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事例No.587ひろがる眺望を存分に楽しむ

３つの大型収納で物が片付く。念願の子供部屋も実現

名前	K様邸
場所	東京都
建物種別	マンション
築年数	築　22　年
対象面積	約　75　㎡
費用	約　1120　万円
工期	3ヶ月

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住み慣れた街での住み替え

ワンストップ相談会に参加したきっかけは？
住まわれていたマンションは持ち家でしたが、育ち盛りのお子様の部屋のことや、洋服や靴などの収納を考えると手狭に感じていました。また、旧耐震基準の建物で耐震強度に不安があったこと、日当たりがあまり良くなかったこともあり、住み替えをお考えに。インターネットでリノベーション会社を検索し、物件探しから相談できるスタイル工房のワンストップサービスに興味を持たれて相談会に参加されました。

物件選びのポイントは？
もともとお住まいだった街がとてもお好きだということでしたので、同じエリア内に限定して物件探しをしました。運よく2軒目で、新耐震基準を満たした築22年のマンションを発見。3方向に窓がある角部屋で、広いルーフバルコニーからの眺望、ワイドスパンの間取りの開放的なお住まい。8000万円以上の修繕積立額を保有していることも決め手となってご購入にいたりました。

ワンストップでよかったところは？
リノベーションのご要望を考慮して物件をご紹介できることや、内見にプランナーも同行して、すぐにプランニングがスタートできる点にご満足いただけたようです。ひと月かからずによい物件が見つかり、ご要望の間取りや空間デザインのイメージをプランナーと共有できたこともあって、ご相談から2カ月ほどで着工まで進められました。

☆お客様のご要望

K様がご購入されたのは築22年の中古マンション。広々としたルーフバルコニーがあり、その眺望を活かした間取りと、待望の子ども部屋やたっぷりとした収納、家事動線の改善がご希望でした。

☆プランニング

テーマ

眺望を楽しめる暮らし
たっぷりの収納

ポイント
もともと横幅の広いゆったりとした間取りでしたが、独立型のキッチンや洗面室から離れた洗濯機置き場付きの家事室など、閉鎖感・孤立感のある空間構成が気になりました。居室の数は主寝室と子ども部屋があればいいというK様のお考えも受けて、開放的で一体感のあるLDKとたっぷりとした収納をポイントに間取りを再構成しています。
リビングに隣接した和室は撤去して一部を子ども部屋に。主寝室との間には、両方の部屋からと廊下から出入りできる3WAYウォークスルークロゼットをしつらえました。ここには日常的に使う衣類やバッグなどをスッキリと収めることができます。
玄関脇にあったもうひとつの居室はなくして、オープンなシューズインクロゼットとウォークインクロゼットを配置。こちらのクロゼットは季節ものや普段使わないもの用として活用されています。
キッチンは壁を取り払ってオープンなアイランド型に。背面収納は扉をつけた隠す収納を設置しました。一方でキッチン上部の棚は木×アイアンで造作した見せる収納に。K様が好きなアイテムを飾って楽しめる場所をご提案しました。家事室を撤去したダイニングスペースにはゆとりが生まれ、ルーフバルコニー越しの眺望が楽しめる住まいの見せ場になりました。
デザインは無垢材、タイル、アイアン、コンクリートといった素材感を活かしマンハッタンのカフェをイメージ。Kさんの好みを汲んで素材をセレクト。ある程度絞り込んだ中からお好きなものを選んでいただいたので、お打ち合わせもスピーディに進みました。「イメージどおりの空間にできた」とK様にも喜んでいただけました。