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事例No.377お日さまの光を浴びる2階リビング好みの家に住みたいと考え、中古を買ってリフォームすることに

リビング
LDK
LDK
リビング ロフト
リビング
キッチンカウンター
キッチン
造作建具 ドア
洗面台
子供部屋
子供部屋
玄関
トイレ
フローリング
名前 K様邸
建物種別 戸建
築年数 築 35 年
対象面積 約 75 ㎡
費用 約 1630 万円
工期 約 4 ヶ月
before
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築35年の戸建住宅もリノベで快適、安心の心地よい住まいに

なぜ中古を買ってリノベを選んだのでしょうか
以前は賃貸マンションにお住まいだったそうですが、お子さんのことも考えて戸建てに住みたいと考えていたそうです。
注文住宅は予算的に難しいし、だからといって建売住宅の画一的なデザインは今一つ。
そこで、中古を買って自分たちのこだわりをたっぷり取り入れたリノベーションをしようと決意され、ワンストップ相談会にいらっしゃいました。

物件探しのポイントは?
住み慣れた環境やエリアのご希望がありました。お子さんがもう一人増えても対応できる広さと、
物件購入とリノベ費用を合わせた予算の範囲という条件の中で、エリア内で数件の物件をご紹介しました。
その中でも、最も希望に近かった築35年の物件を最終候補に。他の物件より築年数は古かったのですが、リノベで住宅性能も上げられることがわかり、購入されました。

ワンストップでよかったことは?
ご紹介した中には築年数が新しい物件もあったのですが、あまりリノベで手を入れられないつくりでした。
今回の物件は築年数35年が経過して老朽化しており、雨漏りなどの補修が必要だったのですが、スタイル工房のプランナーに補修ができるか、費用がどれくらいかかるか、さらに希望するデザインや間取りのリノベができるか事前に確認。Kさん夫妻も納得の上、安心して購入することができました。
 

Before写真

工事中の様子

☆ お客様のご要望

希望のエリアで戸建て住宅を希望していたお客様。予算内で自分たちの好みの家に住みたいと考え、中古を買ってリフォームすることにしました。

☆ プランニングのポイント

1階にLDK、2階に個室という間取りでしたが、1階は日当たりがよくなかったので、明るい2階にLDKを。間仕切りをなくし、天井裏を利用した吹抜けのある広々とした空間をつくりました。静かで落ち着く1階には寝室と子ども部屋。家族の時間を心地よく過ごせる間取りに変えました。

また、築35年が経過しており、外装の傷みもあったので、バルコニーと外壁は補修した後に塗装して新築のように美しく。 水まわりの設備も一新しました。耐震診断も行い、全体的な補強を実施。さらに断熱性能を上げるために、断熱材を交換しサッシもペアガラスに交換。機能性と住み心地の両方を向上させています。 

☆ 工事内容

戸建内外装リフォーム工事 戸建リノベーション 戸建ワンストップリノベーション
・床(2階):ナラ無垢材+クリアオイル
・ 床(1階):ナラ無垢材
・床(子ども部屋):コルクタイル
・キッチンカウンター:タモ無垢材
・キッチン:クリナップ(クリンレディ)+ミーレ(食洗器)
・トイレ:TOTO(ピュアレストQR)
・洗面台:LIXIL(ピアラ)
・風呂:TOTO(サザナ)

プランナー:於保 誠之
施工管理:稲見 直紀

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