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事例No.801ミニマル＆シンプルが心地いい東京都渋谷区　戸建てリノベーション

東京都渋谷区　戸建てリノベーション

中古リノベ Small House 住宅性能向上シンプル

名前	K様邸
場所	東京都渋谷区
建物種別	戸建
構造	木造在来工法
築年数	築 51 年
対象面積	約 54 ㎡
費用	-
工期	約 2.5ヶ月

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お客様のご要望

ご家族が増えたことをきっかけに、利便性のいいエリアで中古物件を購入されたK様。
建築関係のお仕事をされていて、リノベプランについてははっきりしたイメージをお持ちでした。
予算重視で作り込みすぎないこと、将来の売却を考えて耐震工事をしっかり行いたいといったリクエストをいただきました。

プランニングのポイント

テーマ

暮らしに合わせて変えられるシンプルな間取り
資産価値を高める性能向上工事

ポイント
今の暮らしを守るため、そして将来の売却にも備え、耐震補強工事を実施しました。
間取りは、暮らしに合わせて家具などを使ってレイアウトを変えられるよう、シンプルに。1階はLDKと水回り、2階はワンルームになっています。
さらに1階はレンタルスタジオとして貸し出したり、パブリックスペースとして活用することを想定。プロジェクターを設置した他、2階のプライベートスペースとの間に鍵のあるドアを設けました。

水回りは、バス・トイレ・洗面室は同じ空間にまとめ、大きなバスタブを設置。
「大きな浴槽でゆったりくつろぎたい」というご希望を叶えています。

メインの床材は手入れのしやすいフロアタイル。2階のベッドスペースのみ無垢のナラ材を使って、床の素材の張り分けでゆるやかに空間を分けました。明るさと解放感を感じさせてくれる既存のサンルームはそのまま生かしています。

コンパクトな空間を最大限に生かしたシンプルな間取りのお住まいは、お子さんの成長や暮らしの変化に合わせて、日々成長・変化していくでしょう。