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事例No.745家族の時間を育んで東京都世田谷区 戸建てリノベーション

リビングダイニング|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
リビングダイニング|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
リビングダイニング|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
ワークカウンター|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
リビングダイニング|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
キッチン|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
キッチン|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
キッチン|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
子ども部屋|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
子ども部屋|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
主寝室|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
WIC|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
ユーティリティ|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
ユーティリティ|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
洗面|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
トイレ|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
階段|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
玄関|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
玄関|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
外観|東京都世田谷区 戸建てリノベーション
名前 K様邸
場所 東京都世田谷区
建物種別 戸建
構造 木造在来
築年数 築 23 年
対象面積 約 110 ㎡
費用 -
工期 約 3.5ヶ月
before
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お客様のご要望

ご成長された2人のお子さまの為に、そろそろ個室を用意してあげたいとお考えだったKさん。学区内でKさんご自身が物件を探され、中古の戸建てを購入されました。
漏水や構造腐朽のおそれがある物件だったため、工事費や工期に影響がでないように設計段階から先行解体するなど、しっかりと調査しながら打ち合わせを進めました。
一番のご要望は、2階にあったリビングを1階に移動しリビングイン階段に変えること。しかし住宅密集地で隣の建物が近く、寒く、暗いリビングになってしまうのではと心配されていました。そのほか、家事動線を便利にしたい、漏水のため直す外壁は補修だけでなく、カラーリングで別の建物のようにしたいとご希望でした。

プランニングのポイント

テーマ

  • 明るい1階リビングに
  • 日々の暮らしを快適にする動線の工夫
ポイント
2階のリビングを1階に移動しつつ、明るく心地よい空間にすることが最優先の課題でした。
個室2部屋で構成されていた1階は、広げた玄関土間と開放的なLDKに再構成。玄関土間からはリビングにつながる動線とキッチンに直接アクセスできる勝手口的な出入口の2つを設け、その間に手洗いコーナーを造りました。キッチンを中心に1階全体が回遊できるようになっています。
キッチン背面には家電や食材をたっぷり収納できるパントリーと、引き戸で目隠しできる収納を。買い物から帰ったら直接キッチンに入り、買ってきたものをさっとしまえます。

床下断熱をはじめ、しっかりとした断熱工事を行い、床暖房も敷設。2階の床の一部をFRPグレーチングにして、2階南側の光が1階にも届くように。不安を感じられていた、寒さ・暗さを解消し、明るく開放的な1階リビングが実現しました。

2階はサニタリー、ユーティリティ、ファミリークローゼットを近づけてプラン。家事効率がよくなるだけでなく、朝晩の身支度もしやすくなりました。
南側に配置した子ども部屋は既存の勾配天井と天窓を分け合うようにしました。また、既存の小屋裏収納も部屋に取り込んで実際の面積以上の開放感を感じられます。
家の中で一番明るい2階廊下のユーティリティにはうんていを設置。ただの通路としない、楽しく使えるフリースペースとして活用しました。

外壁は補修にとどまらず、全体をやり直し、以前とは全く違った雰囲気に。ご希望を目いっぱいに叶え、家族みんなが楽しく暮らせるお住まいが完成しました。

間取り図

リノベーション施工事例 既存間取り図
リノベーション施工事例 改修間取り図

工事内容

戸建て改修工事

  • 床:オーク三層床暖対応フローリング
  • キッチン:クリナップ ラクエラ

担当: 鈴木(ゆ) , 保壽

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