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No.540冬でも半そで。築45年のマンション

室内窓を設けて窓のない部屋でも常に空気が流れるように

名前 W様邸
場所 東京都
建物種別 マンション
築年数 築 45 年
対象面積  90 ㎡
Price -
工期 3ヶ月
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築古マンションで住まいの性能アップ プロが叶えたナチュラルな住まい

中古リノベのきっかけは?
もともと自己所有のマンションをお持ちでしたが、転勤が多いために賃貸に出されていたそうです。自宅に戻ることになったものの、すでに入居者の方がいらっしゃったため、新たに住まいを持つことに。住宅設備会社にお勤めだったことから、以前からスタイル工房をご存じだったというWさん。中古+リノベにも興味をお持ちで、ワンストップ相談会に参加されました。

物件選びのポイントは?
通勤に便利な現在の沿線上で、できれば今よりも都心に近いエリアで駐車場付きの物件をご希望でした。希望のエリアが絞られていたので、その中で5~6軒ほどご紹介しています。その中でも、9階という眺望の良さと、90㎡という広さが気に入って、こちらの物件を選んでいただけました。

ワンストップで良かったことは?
マンションの性能面や、デザイン、収納量など、リフォームのご希望をたくさんお持ちでした。Wさんが思い描く理想の住まいのイメージについて、予算内でできることとできないことを最初からプランナーと話し合えました。また、築古ということもあり他のマンションに比べてリフォーム規定が厳しく、水廻りの移設も制限される中で、最大限に希望を叶えるプランニングができたこともワンストップだからこそ可能だったと思います。

Before写真

工事中の様子

☆ お客様のご要望

当社のワンストップサービスを利用して中古マンションを購入したWさん。本や趣味のアウトドア用品などたっぷり収納できるスペースがご希望でした。また築45年の建物だったので、住宅性能を上げて快適に暮らせるようにしたいとお考えでした。

☆ プランニングのポイント

マンションの規定により、フローリングの床や水まわりの移動ができませんでした。そこで、天井の梁に木製のパネルを貼ったり、収納棚や家具を造作したりすることで木の温もりを感じられるように。さらに各部屋にご夫婦の好みを取り入れたアクセントカラーを入れ、個性を演出しています。
リビングには本や書類などのリビング周りのものを何でもしまえる大容量の収納スペースを。寝室にはウォークインクロゼットを、玄関横にはアウトドア用品もたっぷり収納できる納戸を設け、スッキリと暮らせるようにしました。
湿気が気になっていたことから、各部屋の壁は一面を調湿性に優れた珪藻土仕上げに。室内窓を設けることで、窓のない部屋でも常に空気が流れるようになりました。壁の断熱材もすべて入れ替え、サッシも二重サッシにすることで、断熱性能もアップ。冬でも室内は半そでで平気だったそうです。
デザインも収納力も住み心地も、大満足の住まいとなりました。

☆ 工事内容

マンション内装改修工事 マンションリノベーション ワンストップリノベーション、中古購入リノベーション
床:コルクタイル
壁:珪藻土(一部)
キッチン:TOTO クラッソ
造作家具:タモ材

プランナー:於保 誠之
設計:植田
施工管理:稲見 直紀/粟野 裕一郎

間取り図

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