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事例No.686スープも冷めない距離で暮らす東京都杉並区　戸建てリノベーション

東京都杉並区　戸建てリノベーション

子育てリノベ実家リノベ住宅性能向上ナチュラルシンプル二世帯

名前	S様邸
場所	東京都杉並区
建物種別	戸建
構造	軽量鉄骨造
築年数	築 23 年
対象面積	約 133 ㎡
費用	約 3300 万円（税込み）
工期	約 4.5ヶ月

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お客様のご要望

Sさんのご実家は築23年の鉄骨造3階建て。1階が店舗、2･3階が住居の店舗併用住宅でしたが、お父さまの引退を機に息子さんであるSさんご家族と暮らせる2世帯住宅への改修を検討し、ご相談にいらっしゃいました。
完全分離の2世帯で、子世帯では、料理をしながらお子さんの様子を見守れるLDKと家事室に活用できるスペースを希望されていました。

プランニングのポイント

テーマ

断熱性能向上で1年を通じて快適に暮らせる住まいへ
素材とデザインにこだわってシンプル＆ナチュラルな空間に

ポイント店舗とLDKがあった1階をおばあ様とご両親の世帯とし、居室中心だった2,3階を子世帯空間とすることに。完全分離型をご希望でしたので、元の玄関は独立させて子世帯用とし、親世帯の玄関を手前に新設しました。
1階は洗面室と浴室を新設し、日当たりの良い南側には居室を配置。居室につながるサンルームは洗濯→干すがその場で完結できるので、家事もスムーズに。
子世帯は2階をワンフロアの広々LDKに。家事をしながらお子さんの様子が見守れる一体感を重視しました。キッチン前に設けたカウンターはお子さんのスタディスペースとしても活用できます。3階には各自の個室とともに、室内干しも出来るオープンスペースを設けました。
23年前に建てられた建物なので、屋根を含めて断熱材を入れ替えています。さらに窓にはインナーサッシを取り付け、床暖房も新設。夏も冬も快適な温熱環境を保てるようにしました。
オールドオークの無垢フローリングや珪藻土の塗り壁、現場見学会で気に入られたという足場板を使ったアクセントウォールなど素材にもこだわり、家族みんなが心地よく快適に暮らせる住まいになりました。