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事例No.821私たちのシンプルライフ東京都江東区マンションリノベーション

東京都江東区マンションリノベーション

中古リノベ収納マンションナチュラルシンプル二人暮らし

ワンストップ

名前	S様邸
場所	東京都江東区
建物種別	マンション
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数	築 22 年
対象面積	約 64 ㎡
費用	約 1190 万円（税込み）
工期	約 3ヶ月

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変えられない環境と陽当たりを重視して物件探し

Sさんご夫妻は、以前賃貸で住まわれていた場所よりももう少し落ち着いた静かなところで暮らしたいと住み替えを検討、物件探しのご相談にいらっしゃいました。物件探しでは、会社に通勤しやすく、暮らしやすい街の雰囲気を重視。
購入を決めたのは緑が多い静かな環境にある中古マンション。リノベがしやすそうな間取りや、マンションのしっかりとした管理状況が決め手になりました。

お客様のご要望

将来家族が増えることも想定し、今必要なリビング・ダイニングや寝室とは別に予備室も作っておきたいとご希望でした。個室の広さは最低限にして、リビングダイニングを広く取ること、2人で作業しても窮屈さを感じないキッチン、収納量のあるパントリーや身支度もできるウォークインクローゼットも欲しいとご依頼いただきました。

プランニングのポイント

テーマ

家族の変化に合わせて、空間用途を変えられるプラン
より空間を広く見せる工夫

ポイント
キッチンは壁側にコンロ、カウンター側にシンクのあるⅡ型タイプをご提案。リビングの広さを十分に確保しつつ、ご希望の対面キッチンを実現しました。
キッチンの裏には収納力たっぷりのパントリーをレイアウト。パントリーからはウォークスルークローゼットを通って、直接玄関に抜けられます。
広げた玄関土間とウォークスルークローゼットは、将来お子さんに個室が必要になったら床と壁を一部改修して子ども室にする予定。将来の変化も事前に想定したプランです。

LDKに広さを振り分けて、寝室はコンパクトにしつつも、リビングと寝室の間は透明な窓の建具で仕切って狭さを感じさせないよう工夫。寝室側にはカーテンを設置し、来客時にはカーテンを閉めてプライベートスペースを隠せるようにしました。またカーテンの色や柄を変えるだけでリビング側の雰囲気も変わるので、手軽に模様替えを楽しめます。

リビング側の窓際には在宅ワークにも使えるカウンターデスクを造作。テラス戸以外の窓にはインナーサッシを入れているので、遮音性や断熱性を確保しつつたっぷりの日差しが心地よいLDKになりました。
内装は白をベースに、ライティングレールや建具フレームの黒がアクセントになって、落ち着きのある空間に。これから観葉植物をもっと増やして、グリーンのある暮らしを楽しみたいとのことでした。