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事例No.576リビング階段でひろがるコミュニケーション！東京都　戸建てリノベーション

Name: リビング階段でひろがるコミュニケーション！
Item: リビング階段でひろがるコミュニケーション！
Author: スタイル工房

東京都　戸建てリノベーション

中古リノベ子育てリノベ住宅性能向上収納

ワンストップ

名前	O様邸
場所	東京都
建物種別	戸建
構造	木造在来工法
築年数	築 33 年
対象面積	約 101 ㎡
費用	-
工期	約 3.5ヶ月

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条件に合う物件をじっくり吟味。納得のいくプランと予算で理想の住まいを実現。

ワンストップ相談会に参加したきっかけは？
以前、ご自身で見つけられた中古物件のプランをスタイル工房にご依頼されましたが、売主側の都合で契約日数日前に売るのを取りやめたいとの連絡が入り、見送られたことがありました。その際にご提案したプランがとても気に入ったということで、リノベするならスタイル工房にと決めていただいたそうです。その時の経験を活かし、物件購入＋リノベ費用をトータルで見ながら進めることの出来るワンストップ相談会に参加されました。
ワンストップ相談会ではもう一度購入条件や資金計画の立て直しをともに行い、物件探しが始まりました。

物件選びのポイントは？
Oさんは育ち盛りの男の子がふたりいらっしゃるので、伸び伸び育てたいと当初より戸建てをご希望でした。エリアはある程度絞り、築年数よりも条件や予算に合う物件をじっくりと吟味されました。ご購入を決められた物件は実は「古家付土地」での販売物件でしたが、直前まで売主さまが住まわれていたこともあり、リノベーションで充分対応できると判断しました。建物の条件だけでなく、立地や周辺環境も気に入っていただけました。

ワンストップでよかったところ
相談会で物件に関する要望、リノベに関する要望を明確にし、それぞれの予算感を把握した上で物件を探せたこと、物件購入を決める前に予算内で要望をどこまで実現できるかをリノベーションプランで確認できたことで納得のいく物件購入とリノベーションが実現できました。事前に要望や予算をきちんと整理し、共有しておくことでスムーズな物件探しと要望に沿ったリノベーションが実現できるのがワンストップリノベーションのメリットですね。

お客様のご要望

ワンストップサービスを利用して築33年の戸建て住宅を購入されたOさん。せっかく中古住宅をリフォームするのなら古い家の趣きを活かしながら、木のぬくもりを感じるお住まいにしたいとお考えでした。さらに、リビング階段のある広々としたLDKがご希望でした。

プランニングのポイント

築33年を経ていたため、床をはじめ、内装の傷みや汚れが目立っていましたが、構造は補強すればまだまだ活かせる状態でした。そこでまずは内装を全て撤去して建物をスケルトン化し、必要な箇所に耐震補強を施しました。
間取りは一部を増築して大幅に変更。1階は和室を撤去して、オープンな対面式キッチンからお子さんたちが遊ぶフロア全体が見渡せる開放感あるLDKに。キッチンと水回りの間に奥様のお仕事室を設けて、動線の良さと家事のしやすさを実現しています。玄関脇にも増築で収納スペースを拡大。新たに生まれたルーフバルコニーは洗濯物干しにも大活躍です。
2階は並んでいた居室の間に新たに書庫スペースを造り、大切な蔵書の収納に困っていたご夫婦念願の本棚が誕生。棚板はご夫婦が用意したイメージ写真をもとに、木の風合いを生かして造作しています。寝室には既存の押入れと納戸をひとつにした大きなウォークインクロゼットを設け、収納量がぐんとアップしました。
Oさん夫妻は使い込まれた木のぬくもりがお好きだったこともあり、キッチンカウンターの立ち上がりなど、随所に板張りをあしらっています。また、階段のアイアン手すりや照明シェードのように、ポイント的に黒いアイテムを取り入れることで、レトロな雰囲気を演出しています。