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事例No.364どこか懐かしい雰囲気に包まれて暮らすマンションリノベーション

ダイニング
リビング
キッチン
収納棚
室内窓
室内窓
書斎
書斎
LDK
引戸
リビング
リビング
洗面 実験用シンク
お風呂 ユニットバス
トイレ トイレ手洗い
廊下
タイル
名前 N様邸
建物種別 マンション
築年数 築 37 年
対象面積 約 54 ㎡
費用 約 770 万円(税込み)
工期 約 2ヶ月
before
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仕事場でもある自宅を快適にしたい。中古+リノベで便利で快適な住まいに

なぜ中古リノベを?
それぞれフリーランスでご活躍されているNさんご夫妻。自宅で仕事をすることが多いため、仕事場でもある住まいの使いやすさと心地よさにはこだわりたいというご希望がありました。また、借り入れはできるだけ少なくしたいということから、中古を買って自分たちの好きなようにリノベーションすることを選択されました。

物件探しのポイントは?
実家へも頻繁に行き来するということから、移動に便利な沿線上での物件をお探しでしたが、お仕事がら外出するために電車を使うことが多く、時間帯も不規則なこともあり、築年数は37年と古いものの、駅近で最上階からの眺望も気に入った中古マンションに決定。最初に探していたところとは違うエリアになりましが、外出にも便利で、気持ちよく仕事ができる環境の住まいです。

ワンストップで良かったことは?
個人事業主ということもあり、借入金はできるだけ少なくしたいというご希望から、自己資金と借入金を合わせた総予算内に、物件購入とリノベーション予算が収まるように調整しました。また、気に入った物件が築37年と古い物件で、地盤や不動産としての価値などを心配されていたので、そのあたりの不安も購入前に調査。問題ないことを確認したうえで、安心して購入することができました。

工事前の様子
施工事例|ワンストップリノベーション 物件探し マンションリノベーション 工事前の様子 施工事例|ワンストップリノベーション 物件探し マンションリノベーション 工事前の様子

工事中の様子
施工事例|ワンストップリノベーション 物件探し マンションリノベーション 工事中の様子 施工事例|ワンストップリノベーション 物件探し マンションリノベーション 工事中の様子

お客様のご要望

仕事の資料や道具などをすっきり片付けられる収納スペースのある住まいにリフォームしたいとのご希望でした。

プランニングのポイント

構造壁の関係で大きな間取り変更は難しかったので、廊下をリビングに取り込んだり、キッチンをオープンにするなど、できる範囲でリビングに広がりを生み出しました。また、ご夫婦とも自宅を仕事場にしているため、夫婦で一緒の時間を楽しむリビングを中央に、左右にそれぞれの仕事場となる書斎を設けました。それぞれの書斎に仕事の資料や道具などをたっぷり収納できる棚を造作しました。
リビングにも壁面に食器や雑貨を飾りながら収納できる収納棚を、玄関には靴や掃除道具などをすっきり片付けられる大容量の収納スペースを新たにつくっています。
床はオーク三層無垢材、壁は珪藻土、ベランダ側の面のみチャコールグレーのアクセントクロス、天井はクロスをはがし、ノリの跡が残るコンクリートの躯体をそのまま見せ、ラフな雰囲気を演出しています。

工事内容

マンション内装改修工事

  • 床:オーク 三層無垢材+オイル塗装(プレイリー)+遮音マット
  • 床:コルクタイル(ご夫人書斎)
  • 壁:珪藻土
  • 造作収納:アッシュフリー板
  • キッチン:トクラス(Bb)
  • トイレ:LIXIL(サティス)

担当: 於保

2014年度 トクラス リフォーム選手権 首都圏エリア 最優秀賞 受賞

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