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事例No.677シンプルな暮らし　こだわりの生活東京都昭島市　マンションリノベーション

Name: シンプルな暮らし こだわりの生活
Item: シンプルな暮らし こだわりの生活
Author: スタイル工房

リビングと隣接する洋室の仕切りを取り払って広々としたLDKを実現｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

リビングと隣接する洋室の仕切りを取り払って広々としたLDKを実現②｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

リビングと隣接する洋室の仕切りを取り払って広々としたLDKを実現③｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使える｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使える②｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使える③｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使える④｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

リビングと隣接する洋室の仕切りを取り払って広々としたLDKを実現④｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使える⑤｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

木のカウンタ―を採用した造作洗面台｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

オープン収納のある玄関土間｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

こちらも白を基調とした清潔感のある浴室｜東京都昭島市マンションリフォーム・リノベーション事例

東京都昭島市　マンションリノベーション

実家リノベマンションナチュラルシンプル一人暮らし

インタビュー

名前	M様邸
場所	東京都昭島市
建物種別	マンション
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数	築 38 年
対象面積	約 72 ㎡
費用	約 1200 万円（税込み）
工期	約 2.5ヶ月

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子どもの頃、よく遊びに行った「お祖母ちゃんの家」

築38年、3LDKの公団系マンションの一室をお祖母様から譲り受けたM様。
子どもの頃に過ごした馴染みのあるエリアということもあり、ここで暮らしていくことを決められました。

快適なおひとり暮らしのためには、リノベーションが必要と考え、会社探しをスタート。
「まずはネットで施工事例を見ながら検討し、数社に相談しました。スタイル工房さんに依頼した決め手は、初回訪問時のスタッフがプランまで担当してくれる安心感ですね」。

M様の一番のご希望は、これまで一度も手を入れていない設備や内装をすべて取り替えること。
そのうえで、お持ちだった無印良品の家具を取り入れながら、暮らしやすい空間をつくることでした。

壁式構造、公団規約など、難しい条件のなかで

快適なおひとり暮らしのために、まずは間取りを再構築する必要がありましたが、そこで大きな問題が。
建物が壁式構造だったため大きな間取り変更が難しく、また、規約で給排水管の移動もできなかったのです。
幸い、リビングダイニング横の洋室の壁は撤去できたため、洋室を取り込んでLDKを拡げることに。

水まわりの位置は変えられないためそのままに、設備から配水管まですべて新しくしました。
キッチンシンクの位置は壁付けのままですが、オールステンレスにしてカッコよく、使いやすく。

背面にはカウンター収納を造作し、収納はもちろん、作業台としてやちょっとした食事に使うことができます。
和室2間は寝室兼書斎とゲストルームとして、機能的ですっきりとした空間に生まれ変わりました。

性能もアップデートし、快適な暮らしへ

間取りやインテリアに加えて、目に見えない快適性のためにも手を入れています。

たとえば防音。カーペット敷きだった床は、防音材の上に無垢フローリングを貼りました。
また、窓は二重サッシにして、上階によくあるすきま風や外からの音も解消し、断熱性能をアップしています。
タイルの在来工法だったバスルームは、お掃除しやすいユニットバスに交換し、洗面台は造作。

シューズBOXがなかった玄関には、ドア正面の壁に棚板の高さを変えられるオープン棚を設置しました。
気軽に模様替えできるよう、テレビのアンテナ端子を複数箇所に設置するなど、細かい配慮も忘れていません。

団地ならではのご近所づきあいも楽しみな日々

シンプルで心地よく、明るく生まれ変わったM様のお家。
あらかじめ配置を考えてプランニングされているため、無印良品の家具も美しく調和しています。
長く暮らせる住まいを手に入れ、団地内でのお祭りなどを通して、ご近所に知り合いも増えているそうです。

「この辺りは再開発が進められ、子どもの頃よりかなり便利になりました。でも、昔ながらのご近所づきあいが残っているのも魅力ですね」とM様。

ご友人を招いて食事をしたり、家での時間を楽しむ機会も増えた、と笑顔でお話されていました。

お客様のご要望

おばあ様から受け継がれた築38年のマンション。これまで一度も手を入れておらず、設備や内装の老朽化が進んでいたため、すべてを一新したいと相談にいらっしゃいました。床の防音とバリアフリー化、サッシの性能向上と合わせて、ご自身のお気に入りの家具と合うシンプルで暮らしやすい空間をごきぼうでした。

プランニングのポイント

テーマ

間取り変更の制限がある中でも暮らしに合わせてフレキシブルに使える空間を
配管・設備・サッシの性能向上で長く快適に暮らせる住まいに

ポイント
壁式構造に加え、マンション規約で給排水管の移動が出来ないなど、間取り変更には制限がありましたが、引き戸を活用するなどの対策でスペースが有効活用できるよう工夫。老朽化していた配管もすべてやり変え、設備も一新しています。特にキッチンはお施主様こだわりの設備を施主支給で採用しました。キッチン背面のカウンター収納は作業台としてもカウンターテーブルとしても使えます。
リビングと隣接する洋室の仕切りを取り払って広々としたLDKを実現。造りつけの造作家具等は必要以上に製作せず、暮らしに合わせて部屋の用途や配置をフレキシブルに替えられるようにしました。配置したい家具の雰囲気も明確でしたので、クロスや建具の色はその雰囲気に合わせて選んでいます。
床は防音機能を高めつつ、バリアフリーに。断熱性が気になっていたサッシはカバーリング工法で性能向上。
飽きの来ないシンプルな内装と設備の性能向上でこれから先も長く快適に暮らせる住まいになりました。