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事例No.884アパートメントがマイホームに大変身！東京都武蔵野市　戸建リノベーション

東京都武蔵野市　戸建リノベーション

子育てリノベ住宅性能向上収納エクステリアナチュラルシンプル

名前	K様邸
場所	東京都武蔵野市
建物種別	戸建
構造	鉄骨ALC工法
築年数	築 21 年
対象面積	約 119 ㎡
費用	約 2300 万円（税込み）
工期	約 4.5ヶ月

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お客様のご要望

お母様所有のアパートが空室になり、家族で暮らすための専用住宅としてリノベーションすることに。1、2階それぞれ2戸づつの賃貸室を繋げるにあたり、内階段を設けたいとご希望でした。
間取りのイメージをスケッチでいただき、1階にお母様がゆっくり滞在できるお部屋を作り、それ以外はできるだけ広い空間にしたい、2階の個室は天井までの間仕切り壁ではなく、空間をやんわり繋げたいなどのリクエストを伺いました。

プランニングのポイント

テーマ

階段室をフロア中央に配して1階を明るく
2階個室は天井付近をつなげ、採光・通風に役立てた

ポイント
鉄骨造2階建の共同住宅だったので、まずは確認申請をして階段の増設と用途変更を行いました。配管はすべて更新し、水廻りを元の位置から大きく変えずにレイアウト。4つあった玄関は、1つを残して勝手口や窓に造り替えました。

キッチンとダイニングにあたる1階の中央部分は、あまり日当りが良くなかったので、そこを吹き抜けにして内階段を配置し、2階からの明るい光がDKに届くようになりました。風水に沿ってキッチンレイアウトを決定。また、キッチンにも床暖房を新設し冬でも快適に過ごせるようになりました。

玄関ホールには2WAYの通路を設け、ゲスト動線のほかに靴収納や洗面室へ直接アクセスできる動線を作りました。玄関の正面はお母様の個室で、遊びに来た際に気兼ねなくくつろげます。

2階はご夫妻の個室と2つの子ども部屋、ピアノのあるプレイルーム、ファミリークローゼットという間取り。夫の書斎を除き、間仕切り壁の上部を空けて、各部屋を空間的に繋げました。室内窓も採り入れたことで、光と風がより通るようになりました。

妻のYさまのご希望で、2階ホールには手洗いスペースを設置しました。階段手すり壁の周囲には本棚をご提案。ご家族共有のライブラリーとして活用できます。

一人一人の時間も家族の時間も楽しめる工夫を盛り込んだ、楽しく快適なお住まいを実現しました。