事例No.1023公園の緑を取り込む、開放感あふれる住まい東京都　マンションリノベーション

●スケルトンにして配管や電気配線を一新し、壁面に断熱材を施工
●窓周りの断熱には眺めを遮らないカバー工法を採用
●窓側に広いLDKをつくり、子ども部屋との間に大きな室内窓を設置
●子ども部屋はワンルームにして、室内窓沿いのデスクカウンターを共有

既存の良さを活かしながら、これからの暮らしに合わせた快適性の向上がテーマに。まずはスケルトン改修で配管・ダクト・電気配線を一新し、見えない部分の性能を改善しました。外周の壁には断熱材を吹き付け、既存サッシはカバー工法で断熱性の高い樹脂サッシに更新。あえて二重サッシにせず、開口部をすっきりさせることで、公園の眺望を最大限に活かしています。
プラン面ではLDKを広々としたワンルームに変え、公園の緑をどこからでも感じられる開放的な空間に。キッチンは対面型にレイアウトし、背面に収納カウンターとパントリーを設けることで、収納力と家事動線を両立させました。
仲の良いご兄弟の関係性を考えて、子ども部屋はワンルームに。リビング側に大きな室内窓を設けて明るさと通風を確保し、窓際には共有のデスクカウンターを造作しました。子ども部屋と主寝室の間にはウォークスルークローゼットをプラン。回遊動線で水回りにもアクセスしやすくなりました。
洗面台はアウトベイシンスタイルにして、玄関とリビングの間に配置。帰宅したあとも朝の混雑時にも使いやすいレイアウトです。いっぽう脱衣室では収納と室内干しスペースを充実させて機能性を高めています。
LDKから洗面スペースや個室へアクセスしやすいよう、リビングドアは玄関側に寄せ、ドアの外には音や視線が気になりやすいトイレのみを配置しました。玄関には運動部のお子様のためにSICを設け、収納量を確保しています。
この物件の魅力である眺望を最大限に活かしながら、リノベーションで断熱・設備・動線を総合的に整えることで、これからも長く快適に住み続けられるお住まいになりました。