リノベ前に知っておきたい「アスベスト」の話　調査が必要な理由とは？

みなさんこんにちは。
いつもスタイル工房のホームページをご覧いただきありがとうございます。

リノベーションや解体工事を考えるときに、切っても切り離せない「アスベスト（石綿）」の問題。
名前は聞いたことがあって、健康にあまりよくないというイメージはあっても、
実際にどこに使われているのか、どんな対応が必要なのか、詳しく知る機会は意外と少ないのではないでしょうか。

先日スタイル工房では、アスベスト調査・対策の専門家をお招きし、社内向けのセッションを開催。
日頃感じている疑問を一つひとつ伺いながら、理解を深める貴重な機会となりました。

かつては不燃性や耐久性に優れた素材として、住宅建材として広く使われてきた「アスベスト（石綿）」。

その繊維は非常に細かく、吸い込むことで健康被害を引き起こす可能性があると判明したため、
徐々に規制され、2006年9月には製造・使用が全面禁止されています。

そのため、2006年9月以前に建てられた住宅では、アスベストが含まれている可能性があり、
2010年代から制度化された解体・改修工事の際の事前調査と報告は、
2023年10月から有資格者によって行うことが義務化されました。

今回のセッションで印象的だったのは、「見えるところだけでは判断できない」という点です。

例えばアスベストは、「石膏ボードなどの建材」、「仕上げ材」だけでなく、
クロスの接着剤などに含まれているケースもあるとのこと。
また、建材の品番が分かれば確認できる場合もありますが、古い建物ほど資料が残っていないことも多く、
最終的には実際に一部を採取して分析する必要があるケースがほとんどです。

アスベストの扱いで最も重要なのは、「飛散させないこと」です。
アスベストは飛散リスクに応じてレベル1〜3に区分されており、それぞれで適切な対策や工事方法が異なります。

万が一アスベストが含まれていた場合は、飛散させないために専用の養生を行い、
外に漏れないようにした状態で、特別教育を受けた作業者等が適切な装備で慎重に作業を進める必要があります。
そのため、調査や除去にはどうしてもコストがかかります。

ただそれは、住まい手の方はもちろん、近隣の方や施工スタッフの安全を守るために欠かせない工程でもあります。
調査の結果「含まれていない」と分かれば安心して工事を進めることができるため、
調査は大きな安心材料にもつながります。

アスベスト対策は、義務化された現在でもまだ認知が十分とは言えません。
だからこそ、正しく知り、適切に対応していくことが大切だと感じています。

今後リノベーションをご検討される際の参考として、ぜひ知っておいていただければと思います。

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