【積算担当に聞くvol.1】リノベーションの積算とは？ 商品企画・購買も担う仕事の魅力

岡山県出身で、大学進学を機に上京した竹原さん。大学で建築とデザインを学び、店舗内装の施工管理を経験した後、住宅の仕事に携わりたいとスタイル工房へ転職しました。現在は、積算課のリーダーとして、積算だけでなく商品企画・購買も担当しています。今回は、「積算・商品企画・購買とはどのような仕事なのか」「3つの仕事がどうつながっているのか」「社内の各担当者とどのように連携しているのか」などをテーマに、スタイル工房の住まいづくりを支える仕事についてインタビューしました。

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積算課リーダー 兼 商品企画・購買・推進役　竹原
大学で建築とデザインを学んだ後、店舗内装会社に新卒入社。2011年にスタイル工房へ転職し、現在は積算課リーダーとして、積算をはじめ商品企画・購買など幅広い業務を担当している。プライベートでは住みながら緩やかに自宅リノベーションを進行中。自身で施工も手がけながら、家族と愛猫が心地よく暮らせる住まいづくりを目指しています。

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目次

• 建築とデザインを学び、施工管理を経験｜スタイル工房で積算担当になるまで
• リノベーションの積算とは？｜プランを見積もりとして具体化する仕事
• 建材を選び、社内へ届ける｜商品企画・購買の仕事
• プランナーや工事部と連携｜一つの案件を支える積算の役割
• 異なる立場をつなぐ｜積算・商品企画・購買のやりがい

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建築とデザインを学び、施工管理を経験｜スタイル工房で積算担当になるまで

　私は岡山県出身で、大学進学を機に上京しました。父が計測会社で働いていたこともあり、漠然と建築の道を意識していました。ただ、父の周囲には構造寄りの技術者が多かったので、自分は設計やデザインに進みたいと思い、建築とデザインを学べる大学へ入りました。卒業後は、店舗内装の設計会社に新卒で入社し、施工管理を3年半経験しました。その後、住宅の仕事に移りたいと考えて転職活動を始めました。さまざまな会社のホームページを見る中で、スタイル工房の施工事例からは、その家に住む家族の温度感が伝わってきたんです。そこに魅力を感じ、2011年1月に工事部・施工管理職として入社。積算部門の人手が足りていなかったこともあり、同じ年の6月ごろに積算へ異動しました。

　現在の仕事には、以前の施工管理の経験がとても役立っています。施工管理では、現場で工事の流れや職人さんの動きを見ながら仕事を進めていました。その経験があるからこそ、積算でも実際の工事をイメージしながら考えられるようになりました。

リノベーションの積算とは？｜プランを見積もりとして具体化する仕事

　現在、私が主に担当しているのは、積算、商品企画、購買の三つです。積算は、プランナーが考えた初期プランをもとに、実際の工事に必要な内容や費用を整理し、見積もりをつくる仕事です。その前段階として、お客様のお宅へ現地調査にも伺います。建物の状態や構造、工事を進める上での条件などを確認し、実際の工事をイメージしながら必要な工事を洗い出していきます。

　初期プランの段階では、すべての仕様や工事内容が決まっているわけではありません。お客様の希望や予算、現地で確認した建物の状態、プランナーが考えた内容などを一つひとつ確認しながら、「このプランを実現するには、どのような工事が必要で、どのくらいの費用がかかるのか」を具体的にしていきます。

　スタイル工房が扱うリノベーションでは、既存建物の状態も、お客様の希望や予算も一件ごとに異なります。そのため、単に数字を計算するだけではなく、その物件を自分が施工管理するつもりで工事の工程を考え、現地の条件に合った見積もりを組み立てることを大切にしています。

建材を選び、社内へ届ける｜商品企画・購買の仕事

　商品企画・購買では、商社やメーカーの社内窓口を担当しています。展示会やショールームにも足を運び、スタイル工房の提案に合いそうな新しい建材を探したり、社内に商品情報を紹介したりしています。

　扱う商品は、ただ増やせばよいというものではありません。コストパフォーマンスのよい標準品を設けた上で、標準品との違いが分かりやすく、お客様にとって選ぶ意味のある商品を加える。価格だけでなく、スタイル工房の施工事例やデザインに合うかどうかも考えながら、社内で扱う商品の構成を整えています。

　見積もりをつくるには、商品知識が欠かせません。積算側がさまざまな選択肢を持っていれば、プランナーに「この状況なら、この商品を使ってはどうか」と提案することもできます。採用が増えた商品については、メーカーと仕入れ条件を交渉し、見積もりに反映することもあります。

　積算で得た情報を商品選びに生かし、商品企画・購買まで一貫して関われることは、この仕事ならではの面白さだと思います。

プランナーや工事部と連携｜一つの案件を支える積算の役割

　一つの案件は、まずプランナーがお客様の希望を伺うところから始まります。その後、プランナーや設計担当と一緒に現地調査へ。同じ建物を見ていても、担当する仕事によって着目するポイントは異なります。プランナーが暮らし方や間取りを中心に見るのに対し、積算は工事やコストに関わる条件を重点的に確認します。現地調査の後、プランナーから初期プランを受け取り、現地で得た情報を反映しながら見積もりを作成します。見積もりを進める中で、予算が合わない場合には、工事部とも相談します。希望するプランを実現するために、別の施工方法を選べないか、どの部分を調整できるのかを検証していきます。

　見積もり作成以外にも、メーカーとの打ち合わせや商品情報の収集、価格改定への対応なども担当しています。建材価格は変動するため、積算システムの価格も定期的に更新しています。請求書や実際にかかった原価とも照合しながら、現在の価格に合っているかを確認します。

異なる立場をつなぐ｜積算・商品企画・購買のやりがい

　一つの案件に対して、プランナーと工事部では重視するものが異なります。プランナーはお客様の希望や予算を踏まえて提案を考え、工事部は実際に必要となる工事や施工性を考えます。 積算はどちらか一方に立つのではなく、実績や事実をもとに金額を確認し、両者の間をつなぎます。双方が納得できる形に調整できたときに、やりがいを感じます。

　お客様と直接お話しする機会は多くありませんが、商品や見積もりを通して住まいづくりに関わっていることを実感できる仕事です。例えば、商品企画・購買では、自分が「売れる」と思って選んだ商品が社内に広まり、実際の物件に採用されたときに面白さを感じます。発注が増えてメーカーにも喜んでもらえると、「仕掛けた甲斐があった」と思いますね。以前、メーカーのショールームに、スタイル工房がデザインした展示スペースを設けたことがあります。その展示を見たお客様が、同じデザインを希望して来店されたこともありました。お客様と直接お話しする機会は多くありませんが、自分が選んだ商品や考えた提案が、実際の住まいに取り入れられていく。その先にお客様の暮らしがあることを実感できるのは、この仕事ならではの面白さだと思います。