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事例No.730お家の中でもお日様と友達東京都新宿区　戸建てリノベーション

東京都新宿区　戸建てリノベーション

子育てリノベ自然素材実家リノベ住宅性能向上

名前	Y様邸
場所	東京都新宿区
建物種別	戸建
構造	2x4工法
築年数	築 24 年
対象面積	約 74 ㎡
費用	-
工期	約 3ヶ月

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お客様のご要望

お子様の成長にあわせて、他県から東京へ移転。
奥様のご実家だった、都内にある2×4工法で建てられた戸建てをリノベーションしたいとお考えでした。

ご実家だったお住まいを今の暮らしに合わせて快適に暮らせるようににしたいとご相談にいらっしゃいました。1階は、水廻りや寝室など機能的な生活スペースに。東向きで暗い2階LDKを匠の技で広々とした明るいリビングにしたいとご希望でした。

プランニングのポイント

テーマ

ライフスタイルに合わせて空間をゾーニング
暗かったリビングに光がたくさん入るよう工夫

ポイント
まずは住まい全体をフロア毎にゾーニング。プライベートで機能的な１階、人も呼べるパブリックスペースとしての2階、そして3階はお子さんたちの成長に合わせて間取りを変えられる可変性のあるフロアとすることに。

東西に長い建物で、日当たりが悪く暗く感じられていた2階LDKは、廊下の壁を取り払い一番光が入る西側にあったキッチンを、朝日の入る東側へ大移動。LDKの隅々までしっかり光が届くようにしました。さらに、西側の窓は遮熱性能の高い大きなサッシに交換。より光が入るよう工夫しています。階段は壁を取り払って、リビングイン階段に。上階からも光が届き、縦の広がりも感じられる明るく広々としたLDKに生まれ変わりました。
階段の一段目はR加工。ちょっと腰を掛けながらおしゃべりができる、家族のお気に入りスポットです。
リビングの一角にはご希望だった、在宅ワークにも使えるスタディーコーナーも実現。室内窓を設け、リビングとの繋がりも感じられます。

1階は玄関框をRにし、限られた空間ながら広い土間空間を確保。ベビーカーも置ける、機能的なスペースです。寝室には新たにWICを設け、収納も充実しました。

2階リビングからつながる階段を上がるとオープンなプレイルーム。2階リビングにいても、3階で遊ぶお子さんの気配を感じられるので安心です。プレイルームはお子さんの成長に合わせ、将来は個室として仕切れるようにしました。

2階とともに、1階・3階も一部断熱サッシに交換。家全体の断熱性もアップさせています。白と木目を基調としたナチュラルな空間にたっぷり光が入り、より開放感を感じられるお住まいになりました。